みなさま、住宅づくりへ向けての不安は何でしょうか？

私は、お金の不安が大きいです。どれ位借りれるか。

返していくことができるかな？そもそもどういう仕組み？など…

住宅づくりは大きな買い物になるので不安を抱えていらっしゃる方もいるんじゃないかなと思います。

返済していくのに大きく分けると2種類の金利があります。

『固定金利』と『変動金利』です。

 

『固定金利』とは、契約した時点から金利がずっと一定になる仕組み

メリット

返済額が変わらないので返済計画が立てやすい。

市場金利が上昇しても返済額が変わらない。

デメリット

変動金利よりも金利が高くなることも

市場金利が下がっても返済額は変わらない。

 

『変動金利』とは、基本的に約6ヶ月毎に市場金利に応じて変動する仕組み

メリット

固定金利よりも金利が低いことも

低金利が続けば総返済額が抑えられることも

デメリット

返済額が変わるので返済計画が立てにくい。

市場金利が上がると返済額が増えてしまう。

 

金融機関によって様々なプランがありますが、

・全期間固定金利型(返済が終わるまで金利が変わらない)

 

・固定金利期間選択型（設定した期間内のみ金利が変わらない）

3年・5年・10年の期間を設定し、期間終了後、固定金利か変動金利にするのか選択出来るものや

自動的に変動金利に変更になるものがあります。

 

・２段階固定金利型

返済開始から10年間固定金利、11年目から返済額(金利)がUPして固定金利が継続。

 

いろんなプランがあるのでどれがいいんだろうと悩んでしまうと思います。

○○金利にすると損！！などSNSで見ることもありますが、

子供がまだ小さいから、他のことにもお金を使うから、固定金利…

市場金利に詳しかったり、収入や貯蓄に余裕のある方は、変動金利…など

 

せっかく、夢のマイホームを建てても毎月の返済額が…と辛くなってしまっては悲しいですよね。

お客様が実際に住宅に住むようになってからでも満足が持続出来る

お客様のライフプランによって考えるのが1番です！！

 

ぜひ、お気軽にご相談ください。